Оценка оборудования и машин

Оценка рыночной стоимости организации складывается из оценки основных средств предприятия, в том числе и оценки машин. Специфика оценки машин и оборудования заключается в том, что объектов для оценки много типов, и все они отличаются большим многообразием. Необходимо уточнить, что оценка оборудования включает в себя оценку поточных автоматических линий, станков, технологических комплексов и пр. По сути, оценка оборудования предприятия или частного лица включает в себя определение цен на объекты движимого имущества.

Согласно информации Госкомстата, около сорока процентов активов предприятий на территории РФ, представляют собой оборудования разной функциональности. Опыт нашей компании указывает на то, что значительной частью этого оборудования являются объекты, чей срок эксплуатации подошел к концу. Это приводит к тому, что на балансе такое оборудование ничего не стоит, однако в то же время рыночная стоимость такого объекта может разительно отличаться, даже, невзирая на износ оборудования. Нередко это происходит по той причине, что определение рыночной стоимости предприятия и его переоценка происходит не регулярно, а оценка рыночной стоимости объектов оборудования повышает значение чистых активов предприятия. Поэтому руководителям организации стоит иначе отнестись к своей собственности, ведь оценка стоимости оборудования может значительно повлиять на планирование и развитие всего предприятия. Определение рыночной стоимости предприятия включает в себя оценку всех активов: машин и оборудования, недвижимости, финансовых вложений, нематериальных активов и прочих.

Цели оценки

При оценке машин и оборудования берутся разные типы стоимости объекта, ведущей из которых является рыночная стоимость. Определение вида стоимости при оценке машин и оборудования напрямую соотносится с целями оценки.

Оценка оборудования и машин всегда преследует определенные цели. Если рассматривать именно оценку стоимости оборудования, то можно выделить такие цели:

Переоценка машин и оборудования, чтобы вести их учет и налогообложение. (Согласно п. 15 ПБУ 6.01, коммерческая организация может не чаще одного раза в год (на начало отчетного периода) переоценивать группы однородных объектов основных средств по текущей (восстановительной) цене или прямого перерасчета по подтвержденной рыночной стоимости объекта.)
Оценка стоимости машин, оборудования, технологических линий, отданных под залог, если берется кредит. (Для предоставления кредита нередко выставляется условие в виде залога имущества. Если не существует заранее оговоренных запретов на залог конкретного оборудования, то собственник вполне может предоставить оборудование и машины на оценку для того, чтобы отдать их под залог для получения кредита. Для того чтобы оценить стоимость залоговых объектов, подразделение банка приглашает независимого эксперта.)
Оценка стоимости оборудования для целей его страхования. (Оценка объектов для страхования чаще всего предлагает собственник для того, чтобы уменьшить риск при вероятном ущербе. Если оборудование предполагается отдавать под залог, то требуется оценка объекта для целей страхования. Страхование объекта, отданного под залог, производится на его полную стоимость за счет третьего лица или же собственно залогодателя.)
Оценка машин и оборудования, предназначенных на сделки купли-продажи. (Чаще всего, при процедуре совершения сделок купли-продажи оценивается рыночная стоимость объекта, то есть, цена, по которой, скорее всего данное оборудование предприятия может быть реализовано при условии открытого рынка и имеющейся на нем конкуренции.)
Определение рыночной стоимости оборудования при взносе в уставной капитал предприятия, слиянии или реорганизации предприятий. (Оценка оборудования и машин требуется также и при оплате или же увеличении неденежным вкладом доли участника на величину, превышающую двести МРОТ. Законодательство РФ определяет необходимость оценки неденежного вклада независимым экспертом. Таким образом, для государственной регистрации общества в бухгалтерском учете должен быть представлен отчет по оценке оборудования на дату представления документов, в котором следует учитывать стоимость основного средства, не менее суммы оценки вклада, данной независимым экспертом.)
Оценка рыночной стоимости машин и оборудования также необходима при ввозе объектов на территорию РФ. (Оценка оборудования и машин проводится в обязательном порядке при его ввозе иностранным инвестором для целей взноса в уставной капитал российского юридического лица (перечень данного оборудования приведен в Приложении № 1 к Приказу ГТК РФ от 07.02.01 № 131). Кроме этого, оценка стоимости машин и оборудования необходима, когда объекты передается юридическим лицам как безвозмездная помощь (например, гуманитарная). Следует отметить, что необходимость оценки оборудования и машин, ввозимых на территорию РФ, происходит из положений законов «Об акционерных обществах» и «Об обществах с ограниченной ответственностью», которые устанавливают обязательную оценку основных средств при оплате доли (пакета акций) неденежными средствами.)
Кроме того, оценка оборудования и машин требуется при том варианте, когда производится оценка общей рыночной стоимости организации при создании акционерных обществ или же повторной эмиссии акций.

Нельзя не отметить и независимую оценку ущерба, которую проводят для того, чтобы в полной мере иметь возможность возместить потери. Обычно независимая оценка ущерба требуется при изъятии имущества для муниципальных или федеральных нужд, а также при изъятии имущества по решению суда (разрешение имущественных споров в судебном порядке). В случае недвижимости это обычно касается залива квартир.

Как проходит оценка машин и оборудования?

При оценке стоимости машин и оборудования ведущей целью оценки становится расчет стоимости на конкретную дату. При оценке оборудования и машин используются три основных метода рыночной стоимости: сравнительный, затратный и доходный подходы оценки. Эти подходы определения рыночной стоимости стоит рассмотреть поподробнее.

Сравнительный (иначе рыночный) подход подразумевает под собой спектр методов оценки стоимости оборудования, основанных на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами, в отношении которых известна информация о стоимости сделок с ними. Сравнительный подход считается наиболее точным при условии, что имеется достаточно данных о продажах аналогичного оборудования. При наличии конкурирующих фирм с аналогичным видом услуг активно используется оценка бизнеса сравнительным подходом.

Затратный подход включает в себя методы оценки стоимости оборудования и других видов объектов, основанных на определении затрат, требующихся при восстановлении или замещении объекта с методом расчета его износа. Под восстановительной стоимостью имеются в виду затраты на воссоздание объекта в первоначальном виде, а также его монтаж и наладку. Затратный подход незаменим при оценке специфического и эксклюзивного оборудования.

Доходный подход подразумевает использование методов оценки стоимости машин, оборудования или иных объектов, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки. При расчете совокупного дохода за период использования оборудования, используются методы, известные из теории сложных процентов.

Следует отметить, что иногда какой-то из подходов использовать менее эффективно или просто нецелесообразно. В данном варианте развития событий необходимо в отчет об оценке оборудования внести данные об этом с обоснованием отказа от применения этого подхода. Только тщательное выполнение всех этапов по работе с учетом всех вероятностей позволяет обеспечить объективную итоговую оценку стоимости машин и оборудования. Рыночная стоимость объекта оценки, определенная адекватно всем ведущим факторам, позволит эффективно достигнуть цели, не совершая ненужных переплат. Например, немаловажно при оценке стоимости машин и оборудования использовать метод расчета износа, который позволит адекватно представить рыночную стоимость объекта оценки.

Особое значение при оценке стоимости оборудования имеет точностный анализ результатов оценки. В свою очередь результаты оценки напрямую связаны с квалификацией и добросовестностью эксперта по оценке и, разумеется, того, насколько в полном объеме клиент предоставит необходимые документы и информацию по объекту. Точность выполнения определения стоимости оценочных работ проверяется при реализации объекта оценки на рынке. Чем ближе сумма по сделке к расчетной сумме, указанной в отчете по оценке оборудования, тем меньше погрешность оценочных работ.

Наша компания проводит оценку оборудования и машин не только в республике Башкортостан, но и в других регионах страны. Стоимость работ по оценке напрямую зависит от целей оценки и сложности проводимых работ.

Заказать отчет/Получить консультацию

За получением подробной информации мы просим Вас обращаться в офис компании.